ouka's happy-go-lucky life

九州南部に白いお家を建てました。 家作り・家族・家計の事などをとりとめ無く書いてます。 こだわり派ですが、目指すのはのんきな生活です!

上棟式から3週間程してやっと一次エネルギーの計算が出来たとNさんから連絡が入りました。
これで中間金を支払い、現場が更に進むことになります✨


ただ、ここで問題になるのが中間金の支払い額です。
主人との連帯債務にしたことで、借り入れ可能額は3,600万円となりました。
しかし、Max借りる気持ちはありませんが、中間金は借り入れ額の6割です。
3,600万円の6割を中間金で支払うと、中間金が実際に借り入れする際の金額の6割を大幅に越えます。
現段階で借り入れ額を決めるのは、外構や太陽光の見積り中、妊娠・出産でどれだけ自己資金を投入し残すのか見立てが出来ていないので難しいが、借り入れ額は2,700万円程にしたい。
その旨をNさんに相談しました。
Nさんからの回答は2,700万円の6割分で中間金は大丈夫との事
つなぎ融資額がだいぶ変わるので、大変助かりました😂


フラットの手続き関係でだいぶ工事が停滞したこともあり、引っ越し日程を確認
→7月中旬に間に合うように調整するが、下記の件は入居後になる
・外構工事(依頼先日程にもよるが、足場が外れる時期が直前になるから、それ以降の工事になる)
・ウッドデッキとテラス屋根


体調的にも暑い夏を新居で快適に過ごしたい希望大だったので、残工事があるのは了承してこの日程で進めて頂く事にしました。



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昨日健診でした!
前回の健診で、逆子から頭位になっていた赤ちゃん。
今回の健診で何故かまた逆子に😱


既に36週5日目の為、先生が慌てました。
私がかかっている病院は帝王切開が出来ないので、別の病院で帝王切開し、術後3日目にかかりつけの病院に戻る事になるそうです。
前回の健診で頭位になっていたので、術前検査等もしていない。
そして、正期産の時期まで後少し。
先生が慌てるのも解る気がします😅


帝王切開の場合、38~39週で切るとの事。
もうカウントダウンです。
まだ、頭位になる可能性も0では無いので、出来る事をやりますが、ストレスになるのもいけないのでなるようになる❗そんな気持ちで過ごしたいと思います✨


生まれる前から赤ちゃんに振り回されてて、大丈夫かな😅


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外構打ち合わせⅠ
外構打ち合わせⅡ
外構打ち合わせⅢ
の後、一週間程で見積り提示がありました。
現在依頼している会社⬇
・C社を経由した外構業者i社
・ネットの情報サイトからs社


《今回の概要》
・駐車場は2台分のタイヤが乗る範囲はコンクリートで残りは砕石
・駐車場出入り口部分はコンクリートで砕石が出ていくのを防ぐ
・カーポートは車2台分
・目地にレンガ
・門壁にガラスブロック
・門壁の上の方は曲線を描く感じ
・玄関アプローチはスロープ
・玄関前からスロープにかけてのコンクリート部分は乱形石(タイルよりは安いとの事)
・ウッドデッキ前はコンクリートで目地にブロック
・家周囲は防草シート+砕石
・南側に100×200cmの家庭菜園スペース
・庭部分は目隠しフェンス
(地面からの高さは160cm程度)
・家周囲はメッシュフェンス
(地面からの高さは100cm程度)


金額
i社155万円
s社138万円


s社の方が20万円程安く、しかも乱形石はサービスしてくださるとの事。
i社からは納期を言われてませんが、s社は工事に入れるのが引っ越し予定から約1ヶ月後との事。
s社が安いが、工事開始が遅い??
でも、安い。
打ち合わせ担当の方、一人でやっている会社らしく、現場は1ヶ所しか回さない見たいです。
i社の担当の方よりs社の担当の方の方が夫婦とも相性も良かった。
金額はもう少し抑えたい所ですが、s社に決めました。
工事開始が遅いのは、多少不便かもですが家に居る予定の私がなかなか外に出る状況では無、いいとしました(笑)


《変更・確認点》
・ポストと表札は施主支給可?
→見積りでは各2万5000円となっている
→大丈夫です。
・ウッドデッキ前のコンクリートスペースの形変更
→可愛い感じで半円希望してました
→半円等は施工手間代が高くなりやすい
→2m×4m程の広場に
これで約130万円となりました☆


外構業者決めもなかなか大変でしたが、どうにか決定🎵
色々な所から見積りとるのは大変ですが、金額・デザイン面でも各社差があるので大切でした❗



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台風の被害は皆様大丈夫でしたか?
こちらは思ったよりも大丈夫でした☆


外構打ち合わせⅠ
外構打ち合わせⅡ
がおわり、また2週間程して各社の見積りが出てきました!
見積り依頼中の会社
・C社を経由した外構業者i・j・k社
・ネットの情報サイトからs社
・飛び込みでt社


《今回の概要》
・駐車場は2台分のタイヤが乗る範囲はコンクリートで残りは砕石
・駐車場出入り口部分はコンクリートで砕石が出ていくのを防ぐ
・カーポートは車2台分
・目地にレンガ
・門壁にガラスブロック
・門壁前は花壇
・玄関アプローチはスロープ
・ウッドデッキ前はコンクリートで目地にブロック
・家周囲は防草シート+砕石
・南東角に植栽
・南側に100×200cmの家庭菜園スペース
・庭部分は目隠しフェンス
・家周囲はメッシュフェンス
各社デザイン等の差はありますが、概要はこんな感じです☆
パース等を載せていいか不明で、文字ばかりですみません😣💦⤵


金額
i社160万円
j社230万円
k社190万円
s社140万円
t社190万円


j・k社は高いのでお断りしました。
t社もデザインは凄く素敵ですが、190万円には周囲の防草シートと砕石や東側のメッシュフェンスは入ってません。
それを入れるともっと予算オーバーらしく、削っての提案でした。
外構は出来る限り一辺にしちゃいたいので、後から案は却下となり、デザインで心ひかれてますが諦めてお断りしました。
結果C社経由で見積り依頼中のi社とネット経由で見積り依頼したs社が残りました✨


《変更・削除》
・メッシュフェンスに布団を干したい
→メッシュフェンスが汚れていて、布団を汚す可能あり
→布団干さずに道路や側溝との境界線として使用
→高さ100cmを80cm
・メッシュフェンスの範囲を拡大
→図の水色がメッシュフェンスでオレンジが目隠しフェンス
→目隠しフェンスの高さは地面から160cm位
(車や歩行者の目線をそらせれればいいので❗)
Photo Marker_20170918_080917

・メッシュフェンスは程よい範囲で切る
→駐車場側は道路と高さが合うので、フェンスを入れなくても、もともとブロックが数段積んである状態のため、境界線としの役割○
・南東の植栽は止める
→落ち着いたら自分達でシンボルツリーを植える
・門壁前の花壇も中止
→手入れの心配があり、後から寄せ植えなんかするのもありかな?と
・門壁の上部分は曲線を描く感じで
・スロープまでのアプローチ部分に乱形石やタイル等でアクセントを
→花壇等を削るので、何かアクセントが欲しくて


上記の変更点を2社にお伝えし、結果待ちとなりました。
この時点で6月に入ったので、そろそろ決めなきゃと思ってました💦💦
時系列バラバラですが、まずは外構の話を終わらせます


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台風直撃しそうな様子でドキドキしてます。
進路上の地域やその周辺地域の方もお気をつけ下さい


Nさんに外構の要望を伝えた2週間後位に1社から返答がありました。
他の2社(j・k社)からは返事待ちです。
また、ネットの情報サイトから2社(o・s社)見積りを取り、飛び込みで1社(t社)から見積り取りました。
取りすぎな気もしますが、家も会社によって金額のばらつきが大きかったので、各社の差がどれくらいでるか気になる所です


全て同じ要望を伝えたので、各社同じ様な感じで作ってくれました。
《概要》
・カーポート
・駐車場は2台分はコンクリート+他は砕石
・コンクリート目地は玉竜
・駐車場出入り口は砕石が道路に出ない様にコンクリートを50cm幅で
・和室前は箱庭
・庭は目隠しフェンス(160cm程度の高さ)
・庭以外の周囲は金網フェンス(布団干したい)
・60×120cmの花壇(家庭菜園)
・南東の角に植栽
・門壁
・門壁前に花壇
・玄関スロープ
・ウッドデッキ前はコンクリート
・コンクリート以外の庭部分は芝、家の周囲は砕石


だいたいはこんな内容でした
マイホームデザイナーで少しでも様子作れたらいいんですが、パソコン向かうのがしんどいのですみません
文字だけでご想像頂けますと幸いです
臨月入り、横になっている時が一番楽。
体力落ちてると思うので、出産に備えて出来る範囲で動けたらと思います



果たして金額は‼
i社180万円
o社210万円
s社170万円
t社200万円
予算オーバーだろうな~とは思ってましたが、やっぱり予算オーバーです
ここで、担当して下さった方と夫婦で相性が悪いと感じたo社にはお断りを入れました。
デザイン等でひかれるのはt社ですが、高い
減額調整でどうにかできないか思案中です。


《削る・変更》
・駐車場は2台分はコンクリート+他は砕石
→コンクリート部分はタイヤ乗る部分に縮小
 目地は玉竜をレンガに(玉竜だとぼこぼこするのが勝手悪いのでは?と、業者さんからのアドバイス頂きました)
・和室前箱庭
→却下し今後自分達で鉢植え等で楽しむ
・コンクリート以外の庭部分は芝、家の周囲は砕石
→子育ても開始するため、芝の手入れの自信無く、防草シート+砕石をコンクリート以外の部分に入れてもらう
・家庭菜園スペースは100×200cm程度


上記変更を伝え、結果待ちです。
色々後からすれば金額抑えられると思いますが、これから先はますます育児でお金いりそうなので、出来る限り最初にしちゃおう!となりました。
c社からお願いした2社も返信待ちですが、条件を揃えたいので同じ内容をNさんから伝えてもらいました!


外構も予算オーバー濃厚&出産準備と何かと物入り(^^;
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