ouka's happy-go-lucky life

九州南部に白いお家を建てました。 家作り・家族・家計の事などをとりとめ無く書いてます。 こだわり派ですが、目指すのはのんきな生活です!

2017年夏に白い平屋完成!
2017年10月生まれの男の子・2019年8月生まれの女の子・2021年7月生まれの女の子の3人子育て中。
フルタイムで働いています。

家や家計の事をメインに書いてます。
住宅ローン返済で貯蓄が思うようにいかず( ;∀;)
締めれる所は締めて、早期の住宅ローン完済&教育・老後資金の確保を目指します(*^^*)
こだわる所が多いですが、目指すはのんきな生活です(*≧∀≦*)

2018/02

ちょっとずつ暖かくなってきました!
でも、そんな時に油断して風邪をひいてしまいがちです。
気を付けましょう


先日確定申告の準備で揃えた書類を提出してもらいました。
備忘録としてしても、記録します


桜花の住む地域は2月の日曜日のみ週末でも確定申告を受付中。
12時前に申告会場へ(夫が言ってくれたので、聞いた状況です)
申告書を作成する人、提出する人等人数は多かったみたいです。
事前に申告書を作成していたため、提出のみ。
窓口の方が書類をチェックして、必要書類を貼付。
10分かからない位で申請完了


住宅ローン控除の為の確定申告はこんな感じで終了
再提出などが不安で、直接提出に行ってもらいましたが、すんなりで安心
来年からは会社での申請で大丈夫みたいなので、安心です


住宅ローン控除で戻ってくる分は固定資産税へ!
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住まい給付金は昨年入ったので、それを繰り上げ返済に当てる事にしました。
ちょっとでも、余力があるときに繰上げ返済をして、10年目以降の返済額を減らしたいと思います
でも、生活が苦しくなるような繰上げ返済はダメなので、家計簿と相談しながら。


泉月家が借りているのはフラット35
繰上げ返済の手数料は不要。
余力があるときはちょっとでも繰上げするのが得策
家計が苦しくならない範囲で、繰上げもしたいと思っています


現在の返済額      77,692円(金利0.3%減)
11年目からの返済額 80,522円予定


今回の繰上げ返済の財源(笑)
・住まい給付金
・太陽光売電 2017年度分
の計34万円


フラット35の繰上げ返済を申し込むHPでシミュレーション。
ちょっと予算オーバーしましが、今回は約35万円繰上げ返済することに。
これにプラスして毎月の返済分もあるので、3月の引き落とし額は注意したいと思います!


で、実際に繰上げ返済してどうなるか!
10年目まで 77,692円→変わらず
11年目から 80,522円→80,467円
返済期間は6カ月短縮され、142,588円減額出来ました


住宅ローン減税があるのに、繰上げするの
ここは、ちょっと悩みましたが泉月家の考えではそれでも繰上げ返済!
減税で帰ってくるのはローン残金の1%。
今回35万円繰上げ返済を実施。
35万円の1%は3,500円。
10年間でみても35,000円。
繰上げ返済での減額は14万円。
繰上げ返済の方がお得かな~と。
色々な考えがあるとは思いますが、泉月家と言うか桜花の考えです。
もちろん、夫には繰上げする旨と家計の状況を説明して了承貰ってます


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産休中の桜花です。


現在の収入
・夫の給与所得
・桜花の産休手当て(予定)
・細々としたポイント活動(笑)
・息子の児童手当
こんな感じです。


住宅ローンの返済もあるし、収入も限られているのに投資?
2017年の貯蓄は38万円しか出来なかったのに、投資
・・・しつこいですね。


低金利の時代ですので、ちょっとでもお金に働いてもらおうかと
メインバンクとして使っているイオン銀行でも、年利0.1%
以前はボーナス時期に0.3~0.4%程度の定期キャンペーンもあったのに、現在無し。
郵貯の定期も10年程前は0.35%とかだったのにな
そんな、金利がいい時代の定期がぼちぼち満期を迎えるので、重すぎる腰を上げて投資について考えてました


今回投資資金として考えているのは、泉月家の資産ではなく、桜花個人の資産。
独身時代の貯蓄や、結婚してからもお小遣いを貯めていた分です。
全額を投資に回すなんてリスキーな事はしません。
手初めに10万円。


一応資産運用の方法は考えています。
ローリスク・ローリタンな方法です。
その方法を実践するための口座を開設。


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モッピーでちょうどいい案件があったので、活用
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4,000円を手にするまでに口座開設と5万円の振り替えが必要みたいです。
投資予算が10万なので、予算内で4,000円ゲットできそうです
30分もかからずに手続きできました
運用開始は口座の手続き(郵送)が完了後となるみたい?
そこら辺ぼんやりですが
着実にやっていきたいと思います


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新築住宅を建てたら?住宅ローンを組んだら??行う確定申告の時期ですね!
もちろん、それ以外にも確定申告する必要はあります。
泉月家は住宅ローン控除を目的とした確定申告を行います


≪準備物≫
・ローンの残高証明書
 繰り上げ返済をした時期によっては、残高が実際の物とは違うので確認注意です。
 泉月家は繰り上げ返済を10月に行っており、残高に反映されていなかったため、再送付してもらいました。

・源泉徴収票
 会社へ依頼

・家屋謄本
 住宅の登記を行った時に、行政書士の先生からもらう方も居るみたいです。
 ネットで申請すると手数料が安い(窓口1通600円、ネット申請:郵送500円・窓口受け取り480円)
 ネット申請で郵送希望しましたが、16時申し込み&手続きで次の日には届きました
 地域によって差があるとは思いますが。
 ネット申請での支払いはネットバンキングATMでの操作等になります。
 桜花は地方銀行のネットバンキング手続きしていたので、申請した日に入金完了

・マイナンバーが確認できる物の写し
 マイナンバーカードのコピーか、マイナンバー通知の写し

・給付金が確認できる物
 すまい給付金の給付を受けてますが、居るって知らなくて
 確認したら通帳のコピーでも大丈夫らしいです
 (桜花が確認した場合ですので、確実なのは個人で確認して頂くのが一番かと)

・住宅の売買契約書や工事請負契約書の写し
 保管していた物をコピー

≪申請準備≫
・ネットで申請書の作成
 パソコンで指示された通りに入力。
 だいたい一人30分位で出来ました

・印刷
 控えも含めて大量になるので、控えは必要に応じての印刷としました。

・押印
 印鑑が必要な場所に。
 泉月家は一か所だけでした。


家の持ち分は夫6.5割、桜花3.5割にしています。
返還分がどうなるのやら・・・。
桜花は平成29年の収入が少ないので、返還無いみていです。
夫は数万はありそう??
そのまま、固定資産税用に取っておくことになりそうです。


泉月家が居住している地域は、2月の日曜日のみ確定申告の窓口が開いているそうです。
夫に出しにいてもらうように、それまでに夫婦で書類作成頑張りました


今後医療費控除等を受けたりする可能性もあるので、いい練習?になったかな
上手く行きますように


太陽光の申請・ポイント活動
・年間収入が20万超えたら申請が必要らしいです(雑所得)
・太陽光は設備投資代も加味されるので、20万+設備投資分まで大丈夫とか?
・泉月家は太陽光の稼働時期が遅かったので、平成29年度分は申告しなくて大丈夫でした
・ポイントは現金に交換分のみ?まあ、全然稼げてないので心配無用でした


長くなってしまいましたが、確定申告準備編でした



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なかなか手を付けれないweb内覧会
今回は和室です!

最終



リビングとの続き間になっています。
たった5.5畳ですが、和室は作って良かったと思います♪


畳 DAIKEN ここち和座
壁クロス 東リ VS7031
天井クロス 東リ VS7001
扉(リビング側) LIXILファミリーライン 片引戸3枚建て Vレール
扉(廊下側) LIXILファミリーライン 片引戸2枚建て Vレール
床の間 楓
押入れ 南海プライウッド 押入れ中段セット

ここち和座は特に手入れ等が必要ない畳らしいです。
表替え等が不安だったので、良かった


和室1

和室2


和室3

あ、引っ越しの荷物がちょっと写ってしまってました

和室4

全ての扉を閉めるとこんな感じです。
狭いので、全体が上手く写せてませんでした


客間として使う予定の場所で、押入れの下段のみ荷物が入ってますが、それ以外は特に何も置いてません。
初節句が来るので、床の間に節句の飾りを置くことになるのかな?
楽しみです♪


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