フラット35Sで借り入れを行っており、住宅ローン返済中の泉月家。
無理のない範囲で繰上げ返済実施中です


3月に車の買い替えを行った(支払いは4月)ため、繰上げ返済をするか悩みました。
育児休業給付金の入金もあり、金利が低いとは言えど、元金が大きいので利子が膨らみます
無理なく、元金を減らすために繰上げ返済を申し込むことに
申込日の関係で、返済時期が5月になってしまいました。
希望する1ヵ月前が締め切りなので、気を付けなければいけません


現在の返済額      77,692円(金利0.3%減)
11年目からの返済額 80,467円予定


今回の繰上げ返済の財源
・育児休業給付金の一部
太陽光売電の2018.1~3月分より6万円
計約24万円


フラット35の繰上げ返済を申し込むHPでシミュレーション。
予算ギリギリの金額での繰上げ返済が出来る事になり、しっかり予算を使える


で、実際に繰上げ返済してどうなるか!
10年目まで 77,692円→変わらず
11年目から 80,467円→80,429円
返済期間は4カ月短縮され、93,567円減額出来ました


住宅ローン減税があるのに、繰上げするの
これは、前回も触れてますが、私の考えは

減税で帰ってくるのはローン残金の1%。
今回24万円繰上げ返済を実施。
24万円の1%は2,400円。
10年間でみても24,000円。
繰上げ返済での減額は9万円。

繰上げ返済の方がお得かな~と。
色々な考えがあるとは思いますが、泉月家と言うか桜花の理解です。
もちろん、夫には繰上げする旨と家計の状況を説明して了承貰ってます


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