ouka's happy-go-lucky life

九州南部に白いお家を建てました。 家作り・家族・家計の事などをとりとめ無く書いてます。 こだわり派ですが、目指すのはのんきな生活です!

カテゴリ: 家作り

7月にはweb内覧会を完結させたい
大変低い目標ですが、達成できるように頑張ります


今回はお風呂場です!
お風呂場への要望はこちら→


最終



システムバス TOTOサザナHS Tタイプ
・鏡無し
・窓枠追加

お風呂1


お風呂2



思った以上に写真をちゃんと撮ってませんでした


こだわりは、クレイド浴槽
節水にこだわるなら、階段式になっているタイプですが、ゆっくり足を延ばしたいので、こっちにしました


ほっからり床は柔らかく、冬場の冷たさも軽減されている気がします。
鏡は夫婦共に目が悪いので、付けないことにしました。
掃除する場所が減って楽~(笑)
壁が磁石対応なので、必要性を感じたらその時に磁石式の鏡を取り付ける事にします


シャワーも手元で止水出来るタイプにして正解でした!
最近は湯船に浸かりますが、シャワーだけの時は手元で直ぐにお湯を止められるのでストレスフリー
アパートでも使っていましたが、付けて良かったオプションです


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どうにか今月2ヶ所目のweb内覧会を行えました
(目標低すぎ)

今回は脱衣所です!
脱衣所への要望はこちら→
お風呂場も一緒にと思いましたが、長くなるので区切りました!

最終


洗面所を独立させたので、図面にある水栓はスロップシンクです


床材 SANGETSU H-FLOOR HM1139
壁クロス 東リ WVP9532
天井クロス 東リ VS7001
シンク LIXIL 小型多目的流し

脱衣所1


脱衣所2

棚が来る予定でしたが、引き渡し時に希望の物がそろわず
蛇口が若干長く、シンクの中央より出てしまうので、蛇口を取り替えてもらいました
写真は若干長い時の物です。

脱衣所3

脱衣所でこだわった2点目がこの棚
個人の肌着等も収納できるようにしました

2畳ほどのスペースですが、いい感じに出来たと思います


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なかなか進まない、web内覧会です
7月には引っ越してきて1年が経ってしまうので、それまでには完結させたいと思います
(目標低すぎですね


今回は洗面所です!
洗面所への要望で希望した事がどこまで生かせたか

最終


図面で分かる通り、部屋などではなく、一画にあります。
これは、脱衣所と洗面所を分けたいとい、強い要望のもとです
洗面所ではこんなトラブルもありました


床材 SANGETSU H-FLOOR HM1139
壁クロス 東リ WVP9532
天井クロス 東リ VS7001
洗面台 タカラスタンダード エリシオ アクリル人大ハイバック


洗面所1


洗面所2


洗面所3

こだわった、スタイリッシュ3面鏡。
上の電気がLED

洗面所4

洗面所5



洗面台が着くまでの間は、脱衣所のスロップシンクやトイレの手洗いに助けられました。
洗面台以外にも水場を設けておいてよかったと、最初から実感しました
写真に写っていませんが、右側にはニッチがあります
顔を洗う時に眼鏡を置いたり、ちょっとした小物を置くのに重宝しています


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フラット35Sで借り入れを行っており、住宅ローン返済中の泉月家。
無理のない範囲で繰上げ返済実施中です


3月に車の買い替えを行った(支払いは4月)ため、繰上げ返済をするか悩みました。
育児休業給付金の入金もあり、金利が低いとは言えど、元金が大きいので利子が膨らみます
無理なく、元金を減らすために繰上げ返済を申し込むことに
申込日の関係で、返済時期が5月になってしまいました。
希望する1ヵ月前が締め切りなので、気を付けなければいけません


現在の返済額      77,692円(金利0.3%減)
11年目からの返済額 80,467円予定


今回の繰上げ返済の財源
・育児休業給付金の一部
太陽光売電の2018.1~3月分より6万円
計約24万円


フラット35の繰上げ返済を申し込むHPでシミュレーション。
予算ギリギリの金額での繰上げ返済が出来る事になり、しっかり予算を使える


で、実際に繰上げ返済してどうなるか!
10年目まで 77,692円→変わらず
11年目から 80,467円→80,429円
返済期間は4カ月短縮され、93,567円減額出来ました


住宅ローン減税があるのに、繰上げするの
これは、前回も触れてますが、私の考えは

減税で帰ってくるのはローン残金の1%。
今回24万円繰上げ返済を実施。
24万円の1%は2,400円。
10年間でみても24,000円。
繰上げ返済での減額は9万円。

繰上げ返済の方がお得かな~と。
色々な考えがあるとは思いますが、泉月家と言うか桜花の理解です。
もちろん、夫には繰上げする旨と家計の状況を説明して了承貰ってます


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月1ペースになりつつあるweb内覧会
情報が古くなって、私の記憶も怪しくなるのでペースを上げれるように努力します


今回は、ちょっと楽な(笑)トイレです!
トイレにそんなにこだわるか⁉って思われる位、こだわった部分はありますが。
最初の頃の希望は、トイレへの要望で出した通りです


最終



床材 SANGETSU H-FLOOR HM1139
壁クロス 東リ WVP9532
天井クロス 東リ VS7001
扉 LIXILファミリーライン アウトセット片引戸
トイレ ベーシアハーモL
手洗い器 LIXIL PV シャワーヘッド

トイレ2


トイレ3


トイレ1


トイレでのこだわりポイント、手洗い器です。
最初は、施主支給の話が出ていました。
しかし、施主支給は大変みたいで住設メーカーから選ぶ事に。
そして、最終打ち合わせで決定。
しかし、引き渡しの時に違う事が発覚

トイレ4


上が取り替えてもらった洗面台部分です
ヘッドの部分が前のだと短くて洗い難いので、取り替えて貰えてよかったです


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住まい給付金は昨年入ったので、それを繰り上げ返済に当てる事にしました。
ちょっとでも、余力があるときに繰上げ返済をして、10年目以降の返済額を減らしたいと思います
でも、生活が苦しくなるような繰上げ返済はダメなので、家計簿と相談しながら。


泉月家が借りているのはフラット35
繰上げ返済の手数料は不要。
余力があるときはちょっとでも繰上げするのが得策
家計が苦しくならない範囲で、繰上げもしたいと思っています


現在の返済額      77,692円(金利0.3%減)
11年目からの返済額 80,522円予定


今回の繰上げ返済の財源(笑)
・住まい給付金
・太陽光売電 2017年度分
の計34万円


フラット35の繰上げ返済を申し込むHPでシミュレーション。
ちょっと予算オーバーしましが、今回は約35万円繰上げ返済することに。
これにプラスして毎月の返済分もあるので、3月の引き落とし額は注意したいと思います!


で、実際に繰上げ返済してどうなるか!
10年目まで 77,692円→変わらず
11年目から 80,522円→80,467円
返済期間は6カ月短縮され、142,588円減額出来ました


住宅ローン減税があるのに、繰上げするの
ここは、ちょっと悩みましたが泉月家の考えではそれでも繰上げ返済!
減税で帰ってくるのはローン残金の1%。
今回35万円繰上げ返済を実施。
35万円の1%は3,500円。
10年間でみても35,000円。
繰上げ返済での減額は14万円。
繰上げ返済の方がお得かな~と。
色々な考えがあるとは思いますが、泉月家と言うか桜花の考えです。
もちろん、夫には繰上げする旨と家計の状況を説明して了承貰ってます


住宅ローン返済は家計圧迫の一大要因。
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もうすぐ、締め切りです
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なかなか手を付けれないweb内覧会
今回は和室です!

最終



リビングとの続き間になっています。
たった5.5畳ですが、和室は作って良かったと思います♪


畳 DAIKEN ここち和座
壁クロス 東リ VS7031
天井クロス 東リ VS7001
扉(リビング側) LIXILファミリーライン 片引戸3枚建て Vレール
扉(廊下側) LIXILファミリーライン 片引戸2枚建て Vレール
床の間 楓
押入れ 南海プライウッド 押入れ中段セット

ここち和座は特に手入れ等が必要ない畳らしいです。
表替え等が不安だったので、良かった


和室1

和室2


和室3

あ、引っ越しの荷物がちょっと写ってしまってました

和室4

全ての扉を閉めるとこんな感じです。
狭いので、全体が上手く写せてませんでした


客間として使う予定の場所で、押入れの下段のみ荷物が入ってますが、それ以外は特に何も置いてません。
初節句が来るので、床の間に節句の飾りを置くことになるのかな?
楽しみです♪


住宅ローン返済の負担は大きいですね
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寒い日が続いておりますが、皆様大丈夫ですか?
やっとのどの痛みから回復した桜花です。
またぶり返さないように気を付けたいと思います!


さて、どうにか今月2ヶ所目のweb内覧会を行えそうです。
写真みたら、もう少し撮って無かったんかーって思う事も。
引き渡し翌々日が引っ越しで、荷造りもあったので仕方ないですね


シューズクローゼットは玄関から入って左側になります!
BlogPaint



道路側に棚を和室側に天袋とポールを付けました。
床タイル マディソン 300口 色87
壁クロス 東リ WVP9270 
  ポール側にのみ入れてます
天井クロス 東リ VS7001
ドア LIXIL ファミリーライン クローゼットドア 折戸 CMA クリアラスク


シューズクローゼットは設計の段階でどんどん変更され、現在の形まで縮小されました。
欲を言えばもう少し欲しかった部分ですが、整理して使っていきたいと思います。


シューズクローク

道路側の棚。
1枚90㎝×30㎝で12枚あります。
結構動かすときに重さがあり、注意が必要でした


シューズクローク2

和室側のポール。
外から帰ってきたらコート類をここに。


シューズクローゼットには靴も置きますが、外出時に持って出たい物も置く予定にしました
・ハンカチやハンドタオル
・ティッシュ
・ウェットティッシュ
・帽子
・マスク
・今後はベビーカー等
スペースがあるからと言ってごちゃごちゃさせずに整理出来るかが課題です


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web内覧会の続きを!と思いますが、品番調べたり写真選んだりとなかなか進みません。
今月中にもう1ヶ所の目標達成出来ないかもです。
月末にはお食い初めもあるので、その準備が


家づくりで気になるのがカーテン。
ネットで無料のサンプルを取り寄せたりして、何回工事中の我が家へ行ったことか。
夫もこだわりがあるので、なかなか決まらず。


ニトリで見つけたバータブルーと言うカーテンに惚れました♪
店舗に行くとサンプルを取り寄せられるとの事で、サンプルをいくつか。
カーテン毎に生地の大きさが違うのにびっくり。
そして、やっぱりバータブルーがいいとなり、注文しに店舗へ。
しかし、無い
聞くと製造中止との事


諦めきれずに、帰ってからニトリのネットショッピングサイトを見るとある!
即注文。
メールが帰ってきて、在庫切れの為2カ月ほどかかるがいいか?
との事でした。
もちろん、(●`・ω・)ゞ<ok!
粘り勝ち


レースカーテンは、ダイニングは既製品を購入。
リビングはダイニングと同じ物ですが、サイズが無くオーダー。
ここ2か所は花粉等をキャッチしてくれる物に。


サンルームは別のタイプのレースカーテンをオーダーしました。
遮熱性がある物との事。
後ろに干した洗濯物等が分かりにくい生地になっており、良かったです


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新年あけましておめでとうございます!
今年もよろしくお願いします


やっと、そうやっとweb内覧会を開始できそうです。
と、いってもまずは1ヶ所。
小出しにするとかではなく、なかなか合間を見つけるのが難しいので
この記事も実は昨年末にどうにかこうにか時間を見つけてほぼ書いていた物です。
打つ合わせの資料なども確認しながらわかる範囲で仕様も記載していきたいと思います!


希望は家への要望~玄関で出した通りです。
因みに、玄関はこんなトラブルも起こりました


≪仕様≫
ポーチ    マディソン 300口タイル 色:グレー(87番)
壁クロス   東リ VS7037
天井クロス 東リ VS7001
玄関収納  WOODONE トールキャビネット・ウォールキャビネット組み合わせ ライトクリア・縦木目
        フロートタイプ・ハンドル・中仕切り無し
窓       滑り出し窓 500×370
玄関ドア   YKK AP NEWコンコードB51 キャラメルチーク ハンドルシルバー
        この玄関ドアが上記のトラブルです
ホール床  イクタ 鈴木フロアー ブラックチェリー 2P
        2Pは木材の幅です。2Pの方が広めだったと
ホール扉  LIXIL ファミリーライン アウトセット片引戸 CKM
        ※泉月家のドアは全て天井高に合わせて2200となっています(多分


それではいらっしゃいませ
玄関1

取った時間が悪くて(腕も)ぼやけてます。
外観は念のため載せませんm(__)m


玄関2

L字タイプです。
浮いていますが、足元を映してないので、説得力に欠ける


玄関3

扉が開いている写真しかなく、引き渡し直前まで作業して下さっていた現場監督さんの荷物が写ってる


web内覧会までするのが目標‼って意気込んでいましたが、引き渡し当日はバタバタしていて、ちゃんとした写真が少なかったです
お見苦しい写真もあるかもですが、片目を瞑って見て頂けますと幸いです
・・・続きのweb内覧会も今月中にもう一ヶ所は頑張りたいです


お正月は色々と出費が重なります
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